Top Kapitalanlage: KfW 40-QNG Neubauwohnungen in Reutlingen-Betzingen zu kaufen
Top Kapitalanlage: KfW 40-QNG Neubauwohnungen in zentraler Lage von Halle
EINHEITEN
18 Neubauwohnungen
davon 2 Penthäuser
WOHNFLÄCHE
40,48 m² – 89,93 m²
2 Zimmer – 3 Zimmer
QNG-ZERTIFIZIERT
Bis zu 150.000 € Förderkredit & 10 % Sonder-AfA
PREISE
198.352€ - 440.657€
(Provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Dieses Neubauprojekt erfüllt den KfW-40-QNG-Standard –
ein exklusiver Vorteil, den nur wenige Projekte bieten.
18 moderne Eigentumswohnungen in südlicher Innnenstadtlage von Halle
Ein Investment mit Perspektive, ideal für Kapitalanleger: komfortable, energieeffiziente, hervorragend vermietbare Wohneinheiten in Bestlage. Das attraktive Gebäude schließt eine empfindliche Lücke im Stadtbild, fügt sich harmonisch in seine historische Umgebung ein und erlaubt modernes, komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Weiter unten finden Sie eine unverbindliche Beispielrechnung
Metropolregion Halle–Leipzig: Dynamik im Herzen Mitteldeutschlands
Metropolregion Halle–Leipzig: Dynamik im Herzen Mitteldeutschlands
Die Metropolregion Halle–Leipzig zählt zu den wachstumsstärksten Ballungsräumen Ostdeutschlands.
Der länderübergreifende Wirtschaftsraum vereint die sächsische Metropole Leipzig und die traditionsreiche Saalestadt Halle (Saale) mit ihren umliegenden Gemeinden zu einem zukunftsorientierten Standort mit hoher Lebensqualität. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage in Deutschland und Europa, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der erfolgreichen Transformation einer Industrie- zur Innovationsregion.
Wer heute in der Metropolregion Halle–Leipzig investiert, setzt auf eine Zukunftsregion im Aufbruch – mit solidem Wachstum, exzellenter Infrastruktur, hohem Entwicklungspotenzial und globalen Arbeitgebern wie Dell, Porsche, BMW, DHL und Amazon.
Starker Standort: Reutlingen
Reutlingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und gehört mit rund 117.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den wichtigen Zentren im Süden der Metropolregion Stuttgart, nur rund 40 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Über 5.000 Betriebe prägen die starke Wirtschaftsstruktur. Darunter Handwerksunternehmen ebenso wie international tätige Technologiekonzerne. Mit der Hochschule Reutlingen, der Nähe zu den Universitäten Tübingen und Stuttgart, demNaturwissenschaftlich-Medizinischen Institut und Deutschlands größtem Gründerzentrum für Biotechnologie ist die Stadt zugleich ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort mit sehr gut qualifizierten Fachkräften.
Die Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb eröffnet hohe Freizeitqualität: Wandern, Radfahren, Ausflüge zu Burgen, Wasserfällen und Aussichtspunkten sind schnell organisiert. Zugleich ist die Anbindung an die Region über B27 und B28 sowie den öffentlichen Verkehr in Richtung Stuttgart und Tübingen sehr gut.
Halle (Saale): Jung, modern, zukunftsfest
Halle hat sich wahrhaftig neu erfunden: Zwischen barocken Fassaden und Gründerzeithäusern pulsiert urbanes Leben. Wo einst graue Fassaden standen, präsentiert sich heute eine kreative, junge Stadt mit saniertem Altbaubestand, grünen Plätzen und einer lebendigen Kulturszene.
Rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohner leben in der größten Stadt Sachsen-Anhalts, die mit der Martin-Luther-Universität zugleich einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Bildungsstandorte Mitteldeutschlands ist. Über 20.000 Studierende, Forschende und junge Berufstätige prägen das Stadtbild und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Für Kapitalanleger eröffnet das besondere Chancen. Denn der Bedarf nach Wohnraum wächst. Wer hier heute investiert, profitiert von einem soliden Preisniveau mit Entwicklungsspielraum nach oben.
Auch wirtschaftlich steht Halle für Aufbruch: Der Technologiepark Weinberg Campus zählt zu den größten Wissenschaftsparks Deutschlands, innovative Start-ups siedeln sich ebenso an wie renommierte Forschungsinstitute.
QNG, KfW40 & 10% AfA erklärt:
KfW-40-QNG-Immobilien vereinen staatliche Förderung, starke Steuerhebel und nachhaltige Bauqualität – ideal für Investoren, die Rendite optimieren und Steuern reduzieren möchten.
Was ist QNG?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Zertifikat, das Gebäude nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Kriterien bewertet.
Nur wer dieses Siegel erhält, kann die 10 % Sonder-AfA nutzen.
Was ist KfW40?
Ein Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40 % der Energie eines Standardhauses. Wer diesen Standard erreicht, kann – noch vor Baubeginn – zinsgünstige Fördermittel beantragen.
Was ist die 10% AfA?
Zusätzlich zur kürzlich beschlossenen 5% degressiven AfA für Neubauten können Investoren bei QNG-Projekten in den ersten vier Jahren weitere 5% der Baukosten pro Jahr steuerlich absetzen.
Die Lage: Entspannt, begehrt, modern
Die Wolfstraße liegt in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) – einem beliebten, lebendigen Viertel mit gewachsener Gründerzeitstruktur und urbanem Charakter. Unser attraktiver, komfortabel gestalteter Neubau schließt endlich eine letzte Lücke im Stadtbild – und fügt sich hervorragend in die denkmalgeschützte Umgebung ein.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Halles lebt man hier ruhig und entspannt und ist doch hervorragend angebunden. Das Zentrum, die Universität und der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreicht.
Gut ausgebaute Fahrradrouten und viele Carsharing-Angebote zeigen: Mobilität hat in Halle einen modernen, nachhaltigen Charakter. Auch beliebte Grünanlagen wie die Würfelwiese oder die Peißnitzinsel, die Erholung mitten in der Stadt bieten, sind ganz in der Nähe: Lebensqualität pur an einem nachfragestarken Wohnstandort.
Das Gebäude: Zeitgemäß, anspruchsvoll, komfortabel
Energieeffizient, variabel, komfortabel
Drei Häuser mit insgesamt 14 Wohnungen: Bewusst haben wir unser Projekt an der Griesingerstraße 11 klein und familiär gehalten. Die klare Architektur fügt sich selbstverständlich in die gewachsene Umgebung ein. Helle, freundliche Fassaden, angenehme Proportionen, viel Licht im Inneren: Alles wirkt offen und frei.
Wir freuen uns, Ihnen kompakte Einzimmerapartments ebenso anbieten zu können wie Wohnungen größeren Zuschnitts. Entsprechend variieren auch die Größen von 39 bis knapp 120 Quadratmetern in den großzügigen Vierzimmerwohnungen.
Singles, die entspannt und zentral wohnen möchten, Familien mit größerem Platzbedarf, Paare, die Wert auf Qualität legen finden hier ein ansprechendes Zuhause, das zu ihnen passt. Für Kapitalanleger wiederum lohnt sich die Investition in Wohnraum, der auch langfristig ausgezeichnete Vermietungschancen verspricht.
Im Inneren setzt das Projekt auf hochwertige Materialien und eine äußerst komfortable Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung, bodenebene Duschen, elektrische Rollläden und Jalousien – alles ist auf Behaglichkeit ausgerichtet.
Auch Energieeffizienz ist uns wichtig: Jede der drei Gebäude verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe Die großzügige Photovoltaikanlage unterstützt den Allgemeinstrom: Aufzüge, Beleuchtung, Tiefgaragentor und Flure werden CO₂-arm betrieben, was die Nebenkosten spürbar senkt. Warmwasser wird bedarfsgerecht über dezentrale Durchlauferhitzer erzeugt, bedarfsgerecht und ohne großen Speicher – ein System, das Energie spart und die sonst üblichen Hygieneprobleme vermeidet.
Kurze Wege - gute Lage
Die Griesingerstraße 11 liegt mitten in Betzingen. Hier leben Sie ruhig und zugleich so zentral, dass sich der Alltag fast von selbst erledigt. Viele Besorgungen sind zu Fuß möglich: Bäcker, Metzgerei, Café, Apotheke, Supermarkt und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Haltestellen des Stadtverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders angenehm, denn das Bildungs- und Betreuungsangebot von Betzingen ist groß und schnell erreichbar. So bleiben die Wege kurz – und der Familienalltag wird zum Kinderspiel…
HIGHLIGHTS
Ausstattung, die überzeugt
Ausstattung, die überzeugt
KfW 40 QNG zertifiziert
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Bodenebene Dusche
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden und Raffstore
Aufzug barrierefrei und rollstuhltauglich
Dezentrale Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Elektrischer Handtuch-Wärmekörper
Vorbereitung Wallbox
3-Schicht-Parkett
KfW 40-QNG zertifiziert
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Bodenebene Dusche
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden und Raffstore
Aufzug barrierefrei und rollstuhltauglich
Dezentrale Durchlauferhitzer für Warmwasser
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Elektrischer Handtuch-Wärmekörper
Vorbereitung Wallbox
3-Schicht-Parkett
Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Seriosität, Erfahrung und regionale Verwurzelung – dafür steht unser Unternehmen seit einem Vierteljahrhundert. Vor über 25 Jahren setzten wir unsere ersten Projekte um. Seitdem haben wir mehr als 400 Wohneinheiten saniert und rund 250 Wohneinheiten im Neubau realisiert – vom hochwertigen Stadtwohnhaus bis zur spezialisierten Pflegeimmobilie.
Als Bauträger und Bauunternehmen in einem vereinen wir Planung, Ausführung und Qualitätskontrolle unter einem Dach. Roh- und Trockenbau leisten wir mit unserem eigenen Team, ergänzt durch regionale Partner, mit denen wir seit vielen Jahren fest zusammenarbeiten. Diese gewachsenen Strukturen sorgen für Verlässlichkeit, klare Abläufe und eine Bauqualität, auf die wir stolz sind. So haben wir als Manufaktur sorgfältig ausgewählter Projekte mit je eigenem Charakter schon viele Herzensprojekte umgesetzt.
Erfahrung, Verlässlichkeit und eine lange Referenzliste besonderer Immobilien – dafür stehen wir seit über 25 Jahren.
Ulrike Schanz
Ihre Ansprechpartnerin
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
© 2026 Renner GmbH
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Melde dich jetzt kostenlos für mein nächstes Webinar an
Erfahre kostenlos, wie du innerhalb der nächsten 14 Tage dein Problem lösen kannst und welche Schritte nötig sind.
Die Eintragung ist kostenlos und du kannst sie jederzeit mit einem Klick widerrufen.
